admin 新京报贝壳财经讯（记者 袁秀丽）北京房地产市场已进入供应集中期，交易活跃度不断增加。继茂源于11月25日通过百余次竞标，以溢价18.21%竞得马祖御里地块后，通州区老城平房香提城改造项目一期九沙书南地块FZX-0302-6017（简称“巨沙南地块”）已于11月27日售出。中国海外旗下北京海华房地产开发有限公司房地产，以124.8万元中标，溢价率为0.97%。截至挂牌报价结束，该地块已收到中海地产和北京城建的两份报价。经过五轮现场竞价，中海地产最终以124.8万元（溢价0.97%）拿下该项目，最低经营价为23200元/平方米。九沙蜀南段所属前往梨园区，这里是通州古镇的核心。位于环线5、6号线之间，毗邻地铁巴东线九沙居站。周边商业、医疗、公园等配套设施较为完善，有北京通州联展广场、北京中医药大学东直门医院、通州云景公园等。值得注意的是，这块土地原本是同仁堂酒店所在地，具有一定的历史意义。该地块为二类住宅用地，用地面积约2.47万平方米，规划建筑面积约5.44万平方米，容积率2.2。建筑高度规定为45米，部分地区可达60米。从规划条件看，预计建设平房和小高层建筑。据报道，土地出让文件列出了详细的r符合城市设计和建筑风格要求，鼓励采用围合庭院设计，形成“东北高、西南低”的天际线格局。中植研究院土地市场研究部主任张凯表示，需要关注的规划内容是九社书中路西侧退缩20米，这将增加原有容积率，对产品规划设计提出更高要求。场地北侧还规划了住宅区。如果开发实体，就可以与地下空间连接，可以预期规模效应。从当地房地产市场来看，通州今年新入市的项目包括朝党蓝悦、中建云和吉御园、中铁建华宇景云等。 “对于开发商来说，如果地块在九煞蜀南欲横渡红海。此外，该项目还可以充分利用铁路相连的地产和成熟的配套设施，通过几内亚CBD的地理优势和溢出效应，有效吸引对铁路有高需求的客户。”张凯表示，在当前买方主导的市场格局下，开发公司如何在保持充足利润的同时，快速实现销售并获得市场认可，是一个重要的挑战，将考验公司的整体运营能力。
特别提示：以上内容（包括图片、视频，如有）由自有媒体平台“网易账号”用户上传发布。本平台仅提供信息存储服务。
注：以上内容（包括图片和视频，如有）由网易号用户发布，网易号是一个仅提供信息存储服务的社交媒体平台。