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凯甸市宝山地块最近一片火爆，10月12日凯城圆桥样板房揭幕，10月26日住海大厦开盘。两个项目均位于地铁六号线廖公庄站700米处。项目用地面积如柴氏兄弟此前所写→都是纯住宅小区，建成率均为2.1，详细路线不同。产品设计。蔡兄亲自拿到了图纸，发现其中有很多值得深思熟虑的地方。这就是我们今天要讨论的内容。金宇海宇：“京宇”系列第三款，有3-4间卧室，面积108-145平方米。从单元设计到社区设计，我们强调“公平”。整个项目采用单字设计，在传统社区中并没有王楼和角楼的明确区分。有13间平房，6吨o 11层，住户458户，没有拥挤的感觉。东侧1、4、11、12号楼108平米单位（共90套）可与中心5、10号楼145平米单位（共160套）享有同样的园林景观，且不限于单位面积较小而视野不佳的地点。景观区域不按单位面积划分。当所有居民搬出该单元时，可进入的花园植被的水平和组成保持不变。这种类型的设计在改善的社区中并不常见。在空间尺度上，项目巧妙地采用凸窗设计，将入住率提高到87%至93%之间。它最大化了空间，也削弱了每个区域之间的差距。 3L户型108平米DK，三面朝南，每个房间都有飘窗。北卧室的全长凸窗进一步增强了照明。还设有独立的清洁室和储藏室组合完美满足您的存储需求。经典的四叶草形平面，主要由129平方米的4LDK组成，总宽度超过10.5米，坐北朝南。主卧室的宽度为3.5米，270度。转角的窗户给空间带来了明显的通透感。 145平方米的单位设有一个5m宽的客厅，配有落地窗。从凸窗可以看到西侧的西山景色和东侧的宝山公园。豪华的鹅卵石结构（常见于大于180平方米的住宅）进一步增强了奢华的感觉。聚焦北京海淀市新建住宅，选房专家孟林_2019中建海辰远景：海辰远景同样注重改善。 99至180平方米单元最重要的特点是空间利用率最大化。以99平方米的侧门为例。 270°L型转角凸窗将采光面延伸至近30脚。 LDK一体化设计，让24平米的餐厅显得宽敞。朝北的第二间卧室设有侧窗。即使最小的房间也有10多平米，保证舒适的日常生活。这间 107 平方米的三卧室公寓经过了升级，设有 5.3 m 的水平走廊、入口处的双向储物柜、厨房角落和安静的额外 0.5 平方米的壁橱作为工作区。 4LDK公寓面积123平方米，是一座四叶草形状的房子，三面朝南，宽10米。北侧设有书房和儿童房，为有两个孩子的家庭提供升级空间。这套 4 卧室公寓面积 139 平方米，采用平衡设计。四叶草图案避免了四个房间的流线相互干扰。客厅的落地窗也被设计成类似花池的形状，灵感来自于海淀城“没有阳台”规则。 。这套181平方米的四居室公寓属于建筑之王，强调尊重，仅包括一个单元和底层的两个单元。客厅和主卧室均设有弧形窗户，主卧室以酒店式设计而闻名。长长的衣帽间和景观浴缸，就像豪华酒店的spa。整个社区由 11 栋平房（414 套住宅）组成，层数从 7 层到 11 层不等。建筑物之间的距离为 37 至 69 米，即使在较低楼层也能减少阴影。社区南侧与城市花园完美衔接，从建筑步行至花园。几乎没有任何障碍。值得一说的是小区南侧的布局。三座建筑物并排排列，它们之间有轻微的间隙。由于某些地区可能存在高噪音水平，该项目进行了屏障处理。不仅解决了实际问题，也与传统文化中强调建筑空间的“屏蔽”不谋而合。设计兼顾实用性和宜居性。这两个项目都属于改进层次结构。您选择哪一种将取决于您具体的空间设计偏好。隐藏的测试点，例如测试地点、建筑物和装饰细节，应在沙盘或样板房中仔细考虑。要找到最适合您需求的选项，您需要将文字数据与现场场景结合起来。如果您想参观了解更多信息，可以联系选房者，添加微信menglin_2019，整理第一手资料和专业分析。
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