龙湖代建项目，宋凌云快速取证，南沙片区536套房源入市

大家好，这里是off-plan.com。北京新房市场供应步伐持续加快。由龙湖智造承建、恩翔集团开发的位于昌平区南沙市的凌云松项目于11月1日拿到预售许可证，距拿地仅三个月。此次已获批536套，许可销售面积53824.11平方米，建议均价区间5.28万元至5.65万元/平方米。该项目所在土地于今年7月31日以136.9万元的最低出价落得一家民营房地产公司北京恩翔集团。项目位于地铁沿线，距离昌平线北少洼站约500米。周边1公里范围内有清华中学、C学校杭坪等众多教育资源。根据计划，将在其基础上建设一所9年制、36个年级的综合学校。地块东侧，围绕地铁站规划综合TOD项目，预计两到三年内完成。作为昌平新城东区的主要开发区域，目前市场人气略低于朱辛庄等区域，但基础配套正在逐步完善。该项目主打78至139平米户型，号称“昌平新区首个新建双会所标准住宅区”，旨在通过产品差异化吸引新装修客户。业内分析人士指出，龙湖通过轻资产建设代理模式参与项目开发，体现了当前与房地产企业合作模式多元化的趋势。该项目能否利用产品吸引力和区位潜力来开拓市场，将是评估市场热度的重要参考。北六环外的新楼盘。
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